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崗位職責(zé)： 1.工程運(yùn)維統(tǒng)籌管理?：負(fù)責(zé)樓宇建成后全周期工程運(yùn)營(yíng)管理，制定并執(zhí)行設(shè)備設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，保障樓宇正常運(yùn)轉(zhuǎn)；統(tǒng)籌日常維修、緊急故障處理及預(yù)防性維護(hù)工作，確保設(shè)備設(shè)施高效運(yùn)行。 ?2.設(shè)備設(shè)施管理?：建立設(shè)備臺(tái)賬及檔案，定期檢查電梯、消防、供電、供水、空調(diào)等核心系統(tǒng)，制定更新改造方案；監(jiān)督設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，分析能耗數(shù)據(jù)，優(yōu)化節(jié)能措施，控制運(yùn)維成本。 ?3.施工方協(xié)調(diào)與管理?：監(jiān)督第三方施工方（如裝修、維保單位）的工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全，審核施工方案并驗(yàn)收成果；管理工程合同、預(yù)算及結(jié)算，協(xié)調(diào)解決施工爭(zhēng)議。 ?4.數(shù)據(jù)記錄與報(bào)告?：匯總運(yùn)維數(shù)據(jù)，編制月度/年度運(yùn)維報(bào)告，提交管理層決策參考；配合審計(jì)及政府檢查，提供合規(guī)性文件。 ?5.跨部門(mén)協(xié)作?：對(duì)接物業(yè)、行政、財(cái)務(wù)等部門(mén)，協(xié)調(diào)資源解決工程問(wèn)題，優(yōu)化使用體驗(yàn)。

任職要求：

1. 大專及以上學(xué)歷，機(jī)電工程、建筑環(huán)境與能源應(yīng)用工程、工程管理等相關(guān)專業(yè)； 2.5年以上大型辦公樓宇、商業(yè)、綜合體工程運(yùn)維管理經(jīng)驗(yàn)，具備全周期設(shè)備設(shè)施管理能力，有樓宇設(shè)備全生命周期管理經(jīng)驗(yàn)，能獨(dú)立制定維保計(jì)劃、應(yīng)急預(yù)案及預(yù)算方案，擅長(zhǎng)預(yù)防性維護(hù)與突發(fā)故障處理； 3.熟悉國(guó)家建筑設(shè)備設(shè)施管理規(guī)范（如電梯、消防、供配電系統(tǒng)等），持有注冊(cè)建造師、機(jī)電工程師、注冊(cè)物業(yè)管理師等資格證書(shū)者優(yōu)先；精通電梯、消防、供配電、給排水、空調(diào)等系統(tǒng)運(yùn)維，能建立設(shè)備臺(tái)賬檔案并提出更新改造方案； 4.具備第三方施工團(tuán)隊(duì)（裝修/維保）統(tǒng)籌經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)進(jìn)度把控、質(zhì)量驗(yàn)收及合同履約管理 5.熟練使用CAD、Office等工具，可編制運(yùn)維報(bào)告及能耗分析，熟悉消防/環(huán)保/安全等法規(guī)，能配合政府檢查及審計(jì)工作； 6.具備優(yōu)秀跨部門(mén)協(xié)作能力，能與物業(yè)、行政、財(cái)務(wù)等部門(mén)高效對(duì)接 7.工作認(rèn)真細(xì)致，責(zé)任心強(qiáng)，具備良好的溝通能力和團(tuán)隊(duì)合作精神。具備較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力和抗壓能力，能夠適應(yīng)快節(jié)奏的工作環(huán)境。